청년 주택드림 청약통장 가입, 조건, 혜택, 방법 알아보기

청년 우대형에 이어 나온 청년 주택드림 청약 통장에 대해 한번 자세히 알아보자.

 

목차

- 청년 주택드림 청약통장이란
- 청년 주택드림 청약통장 가입 조건
- 청년 주택드림 청약통장 혜택
- 청년 주택드림 청약통장 단점
- 청년 주택드림 청약통장 전환 방법

 

 

청년 주택드림 청약통장 이란?

---

 

청년 주택드림 청약통장(이하 청년청약통장)은 자산 형성과 내집 마련의 기회를 동시에 제공하는 통장으로 평균 이상의 금리에다 이자소득에 대한 비과세 혜택을 제공하고, 납입 금액에 대한 소득공제 혜택까지 더해 중장기적으로 미래를 준비할 수 있도록 출시된 상품이다. 

보통 청약하면 낮은 이율임에도 불구하고 미래를 위해 무작정 가입 후 납입하고 있는 분들이 많을 텐데, 기왕 납입할때, 더 높은 혜택을 받으며 유지하면 좋기에 자격 요건이 된다면 일단 신청해야할 상품이라 볼 수 있다. 

 

 

청년 주택드림 청약통장  가입 조건

---

• 만 19~34세의 무주택자 청년
• 직전 연 소득이 5,000만원 이하인 청년
• 무주택자

※ 2024년도 기준 간신히 5,000만원을 넘는 인원은 현재 23년도 소득 확정이 안되어 22년도 기준 소득으로 가입가능하니 포기하지말고 확인하길 바란다.

 

반응형

 

청년 주택드림 청약통장 혜택

---

 

청년 주택드림 청약 통장에는 여러 혜택들이 존재하는데, 장점들은 다음과 같다.

 

1) 가입조건 완화

• 소득 기준 완화 : 기존 3,600만원에서 5,000만원으로 상향 조정되어 더 많은 인원이 혜택을 누릴 수 있게 되었다.
• 무주택 세대주 > 무주택자 전환 : 주택을 소유한 가구임에도 무주택자로 전환하여 혜택을 누릴 수 있다 

2) 높은 금리 

• 최대 4.3%에서 4.5%까지 금리 상향 : 기존 청약통장은 보통 낮은 금리였지만, 전환하게 되면 납입액에 대해 최고 연 4.5% 금리를 받을 수 있다는 장점이 있다.

3) 납입한도 상승

• 최대 50만원에서 최대 100만원까지 납입한도가 2배가량 상승했다.

4) 소득공제와 비과세

• 납입액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있다.
• 근로소득 연 3,600만원, 종합소득 연 2,600만원 이하라면 이자소득에 대해 500만원까지 비과세를 받을 수 있다.

4) 청년 주택드림 대출

• 청약에 당첨되었을 때, 분양가의 80%까지 최저 2.2%의 낮은 금리로 대출(청년주택드림대출)받을 수 있는 장점이 있다.
• 대출상품에 대해 여러 조건들이 있지만 대출에 대한 구체적 사항은 협의를 거쳐 24년도 말에 확정 발표할 예정이다.
• 분양계약금 납부를 위해 납입금 일부를 중도 인줄하는 것도 가능하다.

5) 금리 감면

• 결혼, 최초 출산, 추가 출산 시, 금리를 감면해주는 혜택을 제공해준다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 단점

---

기존 청약통장에 혜택을 확대하거나 추가하여 나온 상품이라 단점이 없을 것 같지만, 치명적인 단점이 하나 있다. 바로 분양가 6억 원 이하여야하고 전용면적이 85㎡ 이하 주택이어야 한다는 점이다.

부동산 분위기가 많이 가라앉았다하여도 분양가를 고사하고 6억원 이하의 아파트를 구하려면 경기도 괜찮은 지역 2~30년 된 구축 혹은 더 외곽으로 나가야 볼 수 있는 것이 현실이다. 이런 상황에서 분양가 6억 원 이하 신축 아파트를 찾기란 쉽지 않을 것으로 예상된다. 

이 외에도 대출 조건에는 미혼은 연봉 7,000만원, 기혼은 연봉 합산 1억원 이하여야 대출 혜택을 받을 수 있다는 제한이 있다.

 

 

청년 주택드림 청약통장 전환 방법

---

기존 청년우대청약저축 가입자는 별도 신청없이 청년주택드림청약통장으로 자동 전환된다.

다만, 연령, 소득 기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축은 전환이 아닌, 기존 청약통장을 해지 후 청년주택청약 신청하는 절차를 거쳐야하기에 필요 서류를 지참하여 은행에서 전환 신청할 수 있다. 이때 기존에 납입한 기간과 금액, 납입 횟수는 그대로 인정한다.

 

- 취급 은행

 - 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행

- 전환 필요 서류

1. 신분증 
2. 소득확인증명서(청년우대형 주택청약 종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
3. 주민등록등본(비과세 신청 시 해당자만)
4. 병적증명서(해당자만)

 

위의 서류를 챙겨 은행 지점을 방문하면 전환이 가능하다.