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범계4

평촌 신도시 임장기(2) 부흥동과 부림동을 보고싶어 한번 더 다녀왔다. 도보임장 경로 도보임장 경로는 위와 같이 다녔다. 위의 부림동, 부흥동과 회사단지, 그리고 위쪽의 종합운동장쪽도 함께 보고 왔다. 평촌역 다시 느끼는 평촌역. 규모가 시원시원해서 좋다. 간혹 역에서 내렸을 때, 역사가 노후화되고 분위기가 좋지 않아 내릴때부터 기대가 되지 않는 곳들이 있는데, 여긴 고도가 높고 널찍하여 내릴 때 전혀 그런점이 없다. 회사단지 회사단지들이 많이 들어서 있었고, 내부 거리도 깔끔했다. 흡사 마곡과 비슷했다. 마곡의 일부분을 떼어 옮겼다보면 된다. 평촌 더샵 센트럴시티 아파트 회사단지들 바로 옆에 우뚝 솟아있는 더샵센트럴 아파트,,, 왜 대장인지 알 수 있을 것 같은 위엄이다... 역과 가깝고 회사 바로 옆에다 2016년식이라 모르.. 2023. 10. 23.
평촌 신도시 임장기(1) 주말에 시간이 되어서 평촌을 잠시 다녀왔다. 도보임장 경로 도보임장 경로는 위와 같이 다녔다. 위의 부림동쪽과 관양2동쪽의 회사단지도 보고싶었지만 시간관계상 가지 못해 다소 아쉬웠다. 우선 평촌역에서 내려 범계역까지 걸어가며 상권과 평촌중앙공원을 보고, 범계동쪽을 지나며 주거단지와 호계동쪽에 들어서는 신축단지들의 분위기를 보며 쭉 내려와 학원가와 먹거리 촌을 지나 다시 평촌역쪽으로 올라와 전반적인 분위기를 훑어봤다. 평촌역 평촌내리자마자 바로 이어진 상권들이 보였다. 서현역을 생각나게할만큼 큰 인프라였는데, 지인들과 놀러, 부모님과의 외식, 회사 동료분들과의 회식에 걱정없어보였다. 다만, 유흥업소가 종종 눈에 띈다는 점이 단점이었다. 이 거리는 범계역에 도착할때까지 쭉 이어져있었다. (여기살면 배달음식 .. 2023. 9. 22.
평촌 신도시 사전임장(2) 평촌 직장 평균 연봉은 4천만원 중반대. 오른쪽 평촌역하이필드지식산업센터쪽에 직장들이 많이 몰려있어 해당 직장을 다니는 분들이 많다고 하고, 또 강남역과도 접근성이 좋아 서울에서 출퇴근하는 사람들이 많다고 한다. 평촌 세대수 이전에 염창동을 보고 와서 그런지 1000세대가 넘는 대단지도 종종 보인다. 샛별마을한양6단지라는 2500세대정도 되는 대단지도 있다. 평촌 대장아파트 : 편촌더샵센트럴시티아파트 관양동 회사단지에 근접해있는 아파트다. 좌측으로는 초중고가 붙어있는 것을 볼 수 있다. 직장과도 가깝고 학교도 근접해있어 인기가 많을 것으로 본다. 다만, 학원가와는 거리가 좀 있다는 단점이 있다. 8년차로 주변 노후화된 아파트에 비해 그리 오래되지 않았다. 평촌 대장아파트 : 푸른마을인덕원대우아파트 인덕원.. 2023. 7. 28.
평촌 신도시 사전임장(1) 평촌 신도시 안양시 동안구에 위치한 평촌 1기 신도시 안양시 동안구 기 인구 수 : 312,867명, 안양시 인구의 약 57.2% 세대 수 : 124,957세대, 안양시 전체의 55.7% 평촌 시장강도 ※ 시장강도 : 부동산 시장 상승/하락 강도의 기준. 상승되면 상승압박, 하락하면 하락압박을 받고 있다고 보면 된다. 22년 말 : 매매/전세 시세, 시장강도 모두 하락 23년 중순~현재 : 매매/전세 시장강도 아직 0 이하이나 그 간격이 빠르게 줄어들면서, 시장강도 점점 올라오기 시작함 즉, 저점을 찍고 상승압박을 받고있다 보면 된다. 매매기준 평촌동이 매우 강하게 상승하고 있다. 하지만 전세는 그닥,, 전세는 관암동이 빠르게 상승하고 있다. 관암동과 평촌동만 필터를 걸어 따로 시장지수를 확인해보자. 와.. 2023. 7. 28.

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