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부동산18

광명시 사전임장(1) 광명시 강서구 바로 밑에 있는 광명시. 광명시 자체는 넓으나 현재 관심있게 보고있는 철산동, 광명동, 하얀동 위주로 분석할 예정. 광명시 인구 인구 수 : 279,943명 세대 수 : 115,063세대 광명시 시장강도 ※ 시장강도 : 부동산 시장 상승/하락 강도의 기준. 상승되면 상승압박, 하락하면 하락압박을 받고 있다고 보면 된다. 23년 말 : 매매/전세 시세, 시장강도 모두 상승 24년 : 매매/전세 시장강도가 고점을 찍고 주춤하는 상태. 매매/전세가 모두 주춤하고 있다. - 시장강도는 꾸준하게 하락하고 있다. - 광명동, 하얀동은 보합, 철산동은 매매가 약하락하였고, 전세는 모두 상승 중이다. - 면적별 시장강도도 역시 하락하고있지만, 특이하게 40~50평 시장강도는 양수이다. 관련하여 찾아보자... 2024. 3. 7.
[독서후기] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 유튜브로도 즐겨보고 실제로 강의까지 들어본 너나위님의 도서 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 최근에 읽어봤다. 24년도를 맞이해 목표한 한달에 최소 1권의 책 읽기의 시작으로 완독하고 후기를 간략히 메모해본다. 독서 대상 독서 대상은 부동산에 대해 아직 아무것도 모르는 사람들을 대상으로 기본적인 것에 대해 자세히 서술되어있다. 목차만 보더라도 왜 우리가 재테크를 해야하는지, 부동산을 왜 해야하는지, 그리고 하게되면 어떻게 해야하는지까지 잘 알려주고 있다. 다만, 이미 부동산을 공부해야겠다 다짐하고 해당 저자 너나위님의 강의까지 들은 나로써는 크게 얻을 수 있는 정보는 없었다. 도서 내용 처음엔 부동산을 떠나 우리가 삶에 있어서 투자를 왜 해야하는지, 그래서 돈은 어떻게 흘러들어오게 할 수 있는지 본인은 왜 그 .. 2024. 2. 23.
[1억모으기] 1억모으기를 시작한 이유 1억을 모아야겠다고 다짐한게 아마 한 3년전쯤이었을거다. 이직을 하고, 돈을 모아야겠다 다짐하고, 진심으로 돈은 어떻게 벌어야하는가에 대해 알아가던때. 그 이전까지는 여느 사람들과 같이 쓰고싶은건 다 쓰고 누리면서 남는 돈을 저축이라는 이름으로 푼돈을 모으며, 로또 1등 당첨되면 뭐하지 막연한 상상만 하며 살아갔었다. 그때 한창 주식이 전성기를 달리고 있었을거다. 21년이었나 그 언저리. 아직도 기억난다. 회사 카페를 가도 사장님하고 주식 얘기. 직장 동료들하고도 주식 얘기. 심지어 국밥집 할머니조차 주식얘기를 한다고 기사나 나오던 때였다. 자연스레 나도 주식을 접하게 되었고 그냥 들어가긴 위험하니 공부를 하고 들어가자 생각했다. 그렇게 주식에 대해 공부를 하며 기본적인 주식에 대한 마인드과 틀을 잡게 .. 2024. 2. 8.
수지 사전임장(2) 수지 세대수 신분당라인의 수지는 대부분 400대 세대수를 보이고 있다. 단, 역 아래쪽은 대단지도 몇개 보이는데 보통 큰평수의 아파트단지들이 대단지가 많다. 죽전쪽도 비슷하게 4~500대의 세대가 주를 이루고 있는 것을 볼 수 있다. 수지 전세가율 전세가율이 50~70%정도로 분포되어있다. 몇달 전만해도 60% 중반이나 그 후는 보기 힘들었는데 많이 올라왔다. 몇개의 아파트들을 살펴보니 매매가가 떨어졌다기 보단 전세가 조금씩 올라오고 있는 것을 볼 수 있다. 수지 대장아파트 : 풍덕천동 신정마을7단지상록아파트 수지구청역세권 중 가장 평단가 높은 대장아파트. 역세권에 학원가까지 있으며, 초중고 모두 도보로 이동 가능하다. 아래 수지현대성우8단지 아파트와 바로 옆인데도 가격 차이가 나는 이유 중 하나가, 성.. 2023. 12. 18.

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